云南考察 | 为什么米宅没有说不推荐购买西双版纳万达城？
前言：
一个是全国知名的热带旅游地，一个是商业地产领域的龙头企业，当西双版纳遇上万达，再加上“万达城”这一商业模式，会擦出怎样的火花？融入众多文化体验元素的西双版纳万达城到底有何看点？今天我们就来说一说。
西双版纳的初印象
云南那么大，为什么万达城会选择落地于西双版纳？
相信大家从许多官方渠道应该都能找到系统而专业的解读，毕竟是160亿大手笔的先行投资！比起大理、丽江的知名度，西双版纳算不上云南最热门的旅游地，但它却拥有独特的自然景观和满满的异域风情。
西双版纳傣族自治州，为云南省下辖的自治州，位于云南省南端，与老挝、缅甸接壤，景洪市是自治州的首府，位于自治州中部。
初到版纳，正值雨季，空气闷热却湿润，与海南同属热带季风气候，不过不那么潮湿。这里没有冬天，在最冷的1月，平均气温16℃，最热时平均气温28℃，不过中午温度会超过30℃。版纳一年中有旱季和雨季之分，一般每年11月至次年4月为旱季，雨季在每年5-10月间。
版纳是名副其实的“植物王国”和“动物王国”。这里有神秘的热带雨林，街道两旁种植的有热带植被，种类繁多。还有许多种珍惜动物，亚洲象、绿孔雀、黑长臂猿等等。
神秘的热带雨林▼
街道两旁的热带植物▼
西双版纳的亚洲象▼
孔雀与傣族少女▼
首先体现在街边的建筑上。街边的建筑无论商业还是住宅，都是尖顶造型，据说这是政府要求配建的，建筑外形必须通过政府的审批。此外，街边还有极具地方特色的热带动植物雕塑。
民族风情建筑▼
关于西双版纳万达城
西双版纳万达城是万达继长白山国际度假区、武汉中央文化区之后的又一个文化旅游项目。作为“万达城”这一产品线在云南的首次落地，版纳万达城的开业，标志着万达第四代产品的发展又向前迈了一大步。
众所周知，万达正在进行第四次转型，将从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，形成商业、文化、金融、电商四个支柱产业。以“万达茂和万达城”为主的第四代产品成为了万达实现转型的主要载体。
版纳万达城共占地5.3平方公里，规模相当于40%的景洪老城区，包含万达广场、三甲医院、品牌学校、主题乐园、傣秀剧场、六星级酒店群、酒吧街等大型配套。
版纳万达城售楼部沙盘▼
版纳万达城在哪？
相比云南除昆明外的其他城市，目前去往西双版纳还算便利。版纳已经开通了直飞全国各大城市和东南亚、南亚的航线。另外，2018年泛亚铁路开通后，昆明到西双版纳就只需2.5小时，到泰国也不过4小时，高铁车站距离版纳万达度假区有两三公里的距离。
版纳万达城位于西双版纳景洪市西北部，距离老城区不算远，比较便利。可以沿项目南边的新城东路（北环路）到达澜沧江大桥，4.5公里，约8分钟的车程，到达了澜沧江大桥基本上就到达了老城区。另外，万达城距离西双版纳州政府也只有14分钟左右的车程，距离版纳嘎洒机场约16分钟的车程。当然，也可以乘坐公交，附近有一条已开通的“万达公交专线”环绕而过。
版纳万达城区位图▼
万达版纳国际度假区入口▼
项目内部主干道万景大道（已建成通车）▼
版纳万达城缘何“热气腾腾”？
版纳万达城缘何“热气腾腾”？将体验做到极致，所有业态同步开放！
自古兵法有云：“兵马未动，粮草先行”，是说在做某一件事之前，提前做好准备工作。对于新建住宅来说，各项配套也应该是一个先行工作。版纳万达城不仅做了，并且将体验做到了极致，体验感超强，所有业态同步开放。
从2012年3月开工，到2015年9月26号正式开业，只用了三年半的时间。这样的模式对开发商的实力和多业态协同的整合能力要求是非常高的。
版纳万达城规划占地5.3平方公里，前期投入160个亿做配套，是西南地区单笔投资额最大的文旅项目，集吃、住、行、游、购、娱为一体，真正地将配套变成了主角，“热气腾腾”的配套，很容易让人畅想住进去之后的生活场景。
版纳万达城的布局▼
版纳万达城有哪些配套？
西双版纳万达广场是版纳万达城的重要组成部分，位于项目东南，外部造型以孔雀为中心设计元素，极具傣族文化风情。外立面采用金属铝板打造，背衬玻璃幕墙，厚重中包含着轻盈。在云南目前只有两个万达广场，一个在省会昆明，另一个就是这儿。
西双版纳万达广场外立面▼
版纳万达广场占地7.75万方，共三层半，地上三层，地下一层。其中地下一层是超市和设备用房。据了解，版纳万达广场主要辐射景洪市，消费者呈现年轻化的特征，因此入驻的品牌偏时尚，引进有100多个品牌，涵盖时尚品牌专卖店、精品超市、儿童主题乐园、IMAX影厅、电玩城、餐饮美食等多个模块，基本上所有店面全线开业。
万达广场给景洪市带来了现代都市气息，改变了当地的消费水平和消费理念，吃住游玩都很便利，看iMax再也不用跑到昆明了。
版纳万达广场涵盖的品牌▼
版纳万达广场内部（上午10点左右）▼
接下来就是《奔跑吧兄弟》第四季“孔雀公主”那期的撕名牌环节在万达广场的取景， 今年5月20号已经播出，当时万达广场内部的情况如下。
除了万达广场这一大型商业，项目内还分布有商业街，酒吧街等，已交房的社区底商基本完成招商，其中部分店面已经开始营业。
当你半夜突然感到身体不舒服，要赶往离家很远的医院的时候，你就会发现家的附近有个医院的重要性。
版纳万达城配建的医疗配套是三级甲等综合性医院云南省第一人民医院（昆华医院）西双版纳医院，是云南的一流医院，它不仅是版纳万达城的健康后盾，也满足了景洪地区及周边人群多层次的诊疗需求。
该医院建面5万平方米，位于项目西南，设有床位500张，集医疗、教学、科研为一体，由内而外布置了门诊、医技、住院三个模块。在所有配套中，医院首个开业，门诊目前已经出诊。
云南省第一人民医院西双版纳医院外景▼
版纳万达城的教育配套有机关幼儿园，版纳州允景洪小学（万达校区）和版纳州第一中学（万达校区），位于项目西侧，是由政府管理的公立学校，称得上版纳最好的学校。目前都已经开学，在校门外可以听到郎朗读书声。高中部分预计2018年建成并开学。
版纳州允景洪小学万达校区外景▼
版纳州第一中学万达校区外景▼
版纳万达主题乐园占地61公顷，位于项目西北，设计颇具傣族文化特色，是亚洲唯一建设在热带雨林里的主题乐园，以原生热带雨林为背景，贯穿傣族风情文化，包括陆乐园和水乐园两部分。
陆乐园中的“心”型过山车“雨林飞鹰”、水陆过山车“澜沧飞渡”等均属于世界顶级过山车。除了刺激惊险的项目，还有《孔雀公主》花车巡游、冰上音乐剧《蝴蝶公主》以及水上大型实景特技秀《美人鱼》表演等。水乐园中，有亚洲最大的人工造浪池“巨浪湾”，4千平米的水面不仅可以同时容纳3千人嬉水，造出的2.5米高的巨浪同样值得期待。
版纳万达主题乐园▼
版纳万达主题乐园的地标性设备“心”型过山车，设计人性化，比如平滑度堪称一流，基本不会让人感到颠簸。造型也非常独特，轨道的中脊始终是空心的长方形，这在全球过山车中也属首创。这是喜欢速度与激情的游客绝对不可错过的娱乐体验！
版纳万达主题乐园极具当地旅游属性，改变了外地游客来版纳只能看山看水看大象孔雀的旅游格局，在享受项目带来的快感和刺激的同时，更给人以徜徉热带雨林的别样体验。据悉，旺季时这里1天最多可以接待8万人！
不得不说，傣秀是版纳万达城的一大亮点！距离武汉中央文化区的汉秀首演不过10个月，傣秀便在云南登场。
傣秀剧院位于项目东南，它的“金斗笠”造型是版纳万达城一个标志性建筑，风格新颖独特，地方色彩浓郁。剧院占地3.64公顷，高21米，属于乙等中型剧场，能容纳1183人，不过是否能保持长期的上座率还有待检验。
“金斗笠”造型的傣秀剧院▼
不论是剧院的建筑设计还是演艺内容的编排，始终将西南民族文化作为主打元素，以版纳丰富的自然人文景观为背景，依托世界挑战人体极限的经典和震撼的声光电等舞台效果，让版纳乃至整个云南少数民族风情形成一种极致化。
酒店群位于项目东部，占地29公顷，主要依山而建三家酒店，分别是万达文华度假酒店，皇冠假日酒店和希尔顿逸林酒店，已经全部开业。
版纳万达文华度假酒店，采用多彩云南的设计风格，将多彩的民族风情呈献给游客。
版纳万达皇冠假日酒店，被一片青山绿水环绕，更加凸显雨林风光。
版纳万达希尔顿逸林酒店，希尔顿酒店集团旗下品牌，现代酒店加以傣族建筑风格，别样的风情。
版纳万达城在售有什么样的房子？
项目住宅一般，前几期已经售罄，在售6期和7期（版纳别院），有公寓，洋房和mini别墅，是否托管可自行选择，若选择托管则五五分成，租金一般800-1200元不等，没有租出去则无收益。（注：信息均为调研当日售楼部释放的信息，后期如有变动，以开发商为准）
1、公寓：38㎡单间，2梯25户，带装修，均价6800元/㎡。
公寓公共部位交房标准▼
2、洋房：6-7层（最高不超过9层），1梯2户，户型有77-115㎡的两房和三房，带装修，均价6500元/㎡。
洋房公共部位交房标准▼
3、mini别墅：90多㎡（实际使用面积约140㎡左右），3层，毛坯，均价11000-12000元/㎡。
mini别墅样板间▼
充满异域风情的社区景观▼
已交房的社区已经通天然气▼
作为全国知名的旅游地，西双版纳平均每年吸引着众多游客。游山玩水，感受民族文化的酣畅中，人们总是要历经“跋山涉水”“舟车劳顿”，而万达城全面辐射了吃、住、购、行、娱等旅途基本所需，这一设施功能，与版纳当地的旅游属性高度契合。
版纳万达城，已经不仅仅是一个旅游度假区的概念，它是在以改变一座城的姿态“造城”。万达不只给西双版纳，也给云南带来了一份大礼！
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